GESTION SAISONNIÈRE
On gère votre bien une partie de l’année.
Vous partez en vacances ou en déplacement professionnel et souhaitez louer votre résidence principale le temps de votre absence
Vous souhaitez profiter de votre résidence secondaire une partie dans l’année et la louer le restant du temps
Vous souhaitez tester nos services
Vous souhaitez louer à des étudiants ou collocations une partie de l’année et faire de la location courte durée le reste du temps
Nous mettons en place une collaboration sur une courte/moyenne période afin de vous permettre d’amortir vos dépenses et générer des revenus sur une période définie.
Pour optimiser le mieux possible vos réservations, nous allons définir une durée de nuits minimale. Des adaptations seront mises en place pour combler le restant des disponibilités tout en respectant vos consignes.
GESTION SAISONNIÈRE
LISTE DES SERVICES DISPONIBLES :
✔ Check-in / Check-Out
Check-in / Check-Out physique pour améliorer l’image de votre location ou accueil automatisé pour améliorer l’expérience et le confort client
✔ Ménage / Gestion du linge
Parce que l’entretien de votre logement est nécessaire pour la satisfaction de vos locataires, BonjourBnB s’engage à fournir une prestation de ménage et d’entretien professionnel. Nous pouvons établir ensemble un cahier des charges à respecter et notamment l’utilisation de produits qui respectent l’environnement.
Un ménage approfondi ponctuel pourra être réalisé pour conserver un logement en état parfait. Le linge sera entièrement traité en blanchisserie industrielle, pour le respect des normes d’hygiène et une désinfection parfaite.
✔ Gestion et communication voyageur
Nous veillons à ce que chaque séjour soit une expérience 5 étoiles
✔ Gestion des réservations
✔ Création d’un livret d’accueil
(sous forme papier/relié et digitalisé avec page sur serveur, accès email et qr code, liens utiles etc…)
✔ Rédaction du règlement intérieur et contrat de location
✔ Yield Management
Le marché de la location de logement de courte durée est très développé. Durant l’année ou durant une période, il est parfois fréquent de voir plus d’offres que de demandes. A l’inverse, on trouve des moments où il y a une plus forte demande. C’est pourquoi nous devons attirer les voyageurs par un tarif inférieur en période basse et augmenter les prix en période haute pour améliorer les revenus. Nous étudierons également l’impact des durées de nuit minimales et nous augmenterons et diminuerons cette durée selon les périodes et les demandes. L’idée est ainsi d’améliorer le remplissage du calendrier au meilleur prix après une analyse du marché et des tendances.
✔ Mise en place d’une équipe
✔ Création de photographies professionnelles
✔ Création d'annonces optimisées
Au vu de la multiplication des annonces de location courte durée type Airbnb en France et dans le secteur, il est primordial de créer une annonce optimisée, attractive et unique. Elle aura une meilleure visibilité et fera donc plus de réservations.
Nous diffuserons votre annonce optimisée sur plusieurs plateformes spécialisées (Airbnb, Booking, Abritel/Homeaway, Expedia, Atraveo, Tripadvisor, Google Vacation Rentals…)
✔ Installation et paramétrage des outils d’automatisation des arrivées/départs autonomes*
✔ Conseil juridique et fiscal
✔ Gestion et optimisation des avis clients
✔ Entretien et petite maintenance
Après chaque Check-Out, nous prenons le soin de vérifier l’état du logement et des équipements. Les réparations du quotidien sont gérées par notre équipe (ampoule, petite réparation…).
Si les réparations s’avèrent plus importantes, nous pouvons nous occuper de la recherche des prestataires, de la gestion des devis et du suivi (sur demande).
✔ Décoration, aménagement, réception et installation de meuble*
Prix sur devis selon besoin
Avant VS Après
✔ Consommables*
Produits ménagers, essuie-tout et papier toilette
Kit d’accueil pour vos voyageurs (gel douche, café, chocolat, thé, cadeau de bienvenue avec spécialité régionale…)
✔ Installation et paramétrage pour détecteur de bruit connecté*
Permet d’éviter les nuisances sonores, soirées, etc.
Devis selon besoins
comment ca marche ?
Prise de rendez-vous
Prenez rendez-vous avec notre formulaire de contact
VISITE D'ÉVALUATION
Nous prenons rendez-vous pour discuter et faire connaissance, découvrir vos besoins et souhaits, et visiter votre bien. Il fait l’objet d’une analyse qui va permettre de détacher les points forts de votre location mais également signaler les éléments non conformes aux standards attendus par les vacanciers.
Cette évaluation va permettre de définir votre potentiel locatif et faire une simulation de revenus locatifs.
Signature d’un contrat de prestation de service
Début de notre intervention
Lancement et suivi des locations
NOTRE TARIF
SUR DEVIS
De commissions sur les loyers générés
(hors frais de ménage à la charge des locataires)
Service possible pour une durée > 45jours
Inclut l’ensemble des 17 points d’intervention sauf ceux indiqués avec (*) où une discussion sera nécessaire avec le propriétaire afin de comprendre ses souhaits et proposer des services en sus sur devis.
Exemple : Votre logement est à louer pendant 3 mois. Prenons l’exemple d’un prix à la nuitée de 80€ (hors frais de ménage qui sont réglés directement par les voyageurs).
Nous parvenons à obtenir 8 réservations :
2 réservations de 15 nuits = (2x15x80€)
1 réservation de 20 nuits = (1x20x80€)
4 réservations de 5 nuits = (4x5x80€)
Au terme des 3 mois, les locations ont généré 5600€. BonjourBnB vous facture 40% du total soit 2240€.
Vous conservez ainsi 3360€ de revenus en déléguant toutes les tâches et en récupérant votre logement en bon état.