Qu’est ce que propose le service de location BonjourBnB ?

Le service de location que nous proposons résulte de différentes observations et problématiques rencontrées : au quotidien, dans les actualités médiatiques, au cours des discussions auprès des professionnels de l’immobilier et avec des remontées d’informations de terrain par les propriétaires.  

Il est de plus en plus courant aujourd’hui qu’un propriétaire d’un bien en location soit inquiet pour son logement. Impayés, dégradations, rupture du bail etc.  

Il est de plus en plus courant de voir aujourd’hui des propriétaires qui réclament des garanties très importantes pour se rassurer. 

Il est très courant de voir les logements sales, dégradés, avec une odeur de tabac ou des traces sur les murs, quand le propriétaire récupère le logement à la fin du bail. 

Il est très courant de voir la responsabilité des propriétaires mise en jeu lorsqu’un incident survient dans le logement (dégât des eaux, incendie, …) 

Nous pourrons également vous citer le top 10 des litiges entre propriétaires et locataires, ou encore d’autres problématiques qui sont bien entendu présentes lors des investissements locatifs, comme les périodes creuses sans locataires, trouver un locataire entre chaque bail étudiant par exemple. Mais BonjourBnB s’est concentré sur ces principaux problèmes à résoudre. 

Avec tous ces freins, toutes ces complications, tous ces frais, une grande partie des propriétaires craquent et songent à revendre leur bien, arrêter la location et s’en débarrasser. Nous trouvons cela dommage car il est pourtant certain qu’une solution existe et permet de conserver sérénité et rentabilité. 

Nous avons donc pensé à une solution en réflexion avec des partenaires, des spécialistes et un avocat. 

Aujourd’hui, il existe une solution que BonjourBnB peut mettre en place auprès d’investisseurs immobiliers ou propriétaires qui recherchent de la sérénité, des revenus réguliers et certains, la garantie de retrouver leur logement en bon état et entretenu. 

Comment ça se déroule ? 

Après une rencontre avec le propriétaire, nous devons analyser le logement dans son ensemble : le quartier et les environs, les équipements ou non du logement, l’état général du logement, la copropriété et son fonctionnement, les antécédents et autres informations pertinentes. 

Nous prenons également note des besoins et recommandations du propriétaire pour répondre précisément à ses exigences. 

Si nous estimons que le logement est intéressant et qu’il est possible d’intervenir, alors nous signons un contrat établi par un avocat spécialisé en immobilier avec le propriétaire. 

Nous devenons alors le responsable du logement et nous garantissons l’entretien régulier du logement, le versement des loyers + charges chaque début de mois, parfois majoré selon les spécificités du logement. 

Le propriétaire peut récupérer son logement à tout moment, selon les modalités du contrat établi, mais il est certain qu’une coopération à long terme est privilégiée. Toutefois, même en envisageant le long terme, le contrat peut être rompu à tout moment. 

De plus, le propriétaire peut intervenir dans son logement quand il le souhaite, s’il prend bien entendu le soin de prévenir en avance. Et lorsqu’il voudra récupérer son bien, celui-ci sera alors en bon état car il aura été bien entretenu tout le long du contrat. 

Vous l’aurez compris, Le service de gestion location que BonjourBnB propose est sans frais et répond à de grands enjeux d’aujourd’hui, afin de soulager les propriétaires. Et il va même au delà en proposant parfois des majorations de loyer de l’ordre de 5 à 15%. Malheureusement, c’est un travail important à réaliser et il ne peut pas être mis en place partout et pour tout le monde. C’est donc sur dossier que le service pourra être proposé.